么为什么现在很多二手房会有降价急售的情况出现呢。其实我想说的，如果是一个好好的房子，那么它为什么打算低于市场价卖出。如果真是这样想来有几种可能。有可能是业主可能急需现金所以打算卖掉房产；也有可能是房屋持有人不看好未来的这个区域的发展方向，或者说他认为这个房子可能会在未来几年没什么上涨的空间，所以就打算套现。当然如果是第一种情况还好，毕竟因为你可能确实会捡到便宜，毕竟因为业主想快速卖出，但是也不可能会低太多进行出售。但是如果是第二种情况，那么我只能祝你自求多福了，因为可能在未来，受市场的影响，有可能这个区域的房价会回落，那么肯定会对你造成经济损失。

有人会问现在真的不是买房最佳时期，到底现在房价严重虚高是真的么，有的人建议等3-5年，那么3-5年后房价会回归居住属性，为什么呢。这一系列问题

在去年的上半年，相信全国有不少城市的二手房市场出现价格倒挂现象的发生。那有可能是进入下半年，国家通过对二手房市场的政策调控，很多地方的价格上涨的势头得到遏制，并且有的城市采取了银行不支持购买二手房的贷款政策的出现，可能也有的银行干脆停止了二手房贷款，这样的情况迫使二手房市场降温。当然在这种情况下，可能会有部分城市的二手房出现了价格下跌的情况发生，但下跌的幅度不大。相信也没有达到‘疯狂降价’的程度。

如果是要说卖家急售这是事实，那么肯定是一方面房地产市场价格日趋平稳的发展，且出现了稳中有降的态势。而在另一方面，相信是在市场稳定的情况下，很多的购房者也越来越理性，如果不是特别刚需，它们也不会急于出手购买了。其实大家可以看到你所在的城市中，如果是到凡是降价的二手房，那么相信大都是地段不太好的。你有看到有哪个城市的学区房降价了？当然出于个人建议，如确实需要购买二手房，那么还是首先要考虑地段，其次是房龄，最后才是价格这些因素。毕竟至少现在还不是入手的最佳时机，其实等到二手房的价格真正下跌了，那么你再出手也不晚。

那么为什么会出现有降价的出现，其实首先来看现在房价虚高5-10倍左右的，当房子的价格与当地平均收入差不多这才算匹配，相信这是任何国家房地产最终走向，毕竟每个国家都一样，就像p2p一样，如果说市场没有这么高利润来支撑回报，那么不是基本暴雷了吗？相信房地产市场也是一样，目前的市场没有这么高收入来支撑这么高价格，那降价是必然的结果了。

其次是因为现在房子空置率已经很高，那么会降价是必然，毕竟任何时候物以稀为贵，而且你看看县城，那些三四线城市，或者是新一二线的的郊区，小镇。它们的房子好多空置率50%以上，还出出现有的房子是一幢楼就几户人家，甚至出现几幢就一户人家在住，而且你看看左右那些投资商铺的不都出问题了吗？要么就是租也租不了，要么就是卖也卖不掉，现在很多沦为仓库。我相信空置率高的住宅不降价卖也会走上这条路不归路。

但是如果是刚需买房那么就可以尽早出手，而投资买房的想必不止一套，其实你们不必着急，也可以缓一缓，毕竟通常对于新房来说，大部分的开发商在12月业绩压力大，而且目前的大环境不会宽松，加上融资收紧，那么拿地减少，如果是房企回归一二线，那么年底各种打折优惠会更多。当然如果是想买二手房，目前的房东在房价下跌的时候如果不是急需用钱是不会轻易出手的，所以，还是希望广大购房者擦亮眼睛，并且早日买到合适的二手房。