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朝阳华宇工程招标代理有限公司受朝阳凌源经济开发区管理委员会的委托，就凌源同创工业园标准化厂房PPP项目（项目编号：81）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下： 1中标时间年10月18日 PPP项目编号81 3 PPP项目名称 凌源同创工业园标准化厂房PPP项目4 采购人 朝阳凌源经济开发区管理委员会 5 采购方式 公开招标 6 项目概况 凌源同创工业园标准化厂房项目地点位于朝阳凌源经济开发区凌佐线和凌热线交汇处，北邻凌佐线，西邻凌热线，南邻规划兴盛大道，东侧与凌源汽车企业厂区相邻，总占地面积约.6亩（平方米），建筑面积约平方米，总投资4亿元。实际投资金额最终以审计机构的审计结果为准。 本项目分为二期建设，项目总占地面积㎡，总建筑面积㎡；其中一期项目建筑面积.0平方米，拟建单体主要包括：综合办公楼，建筑面积.1㎡（水泵房和消防水池、换热站等公用配套在该楼地下室）；生活楼1，建筑面积.8㎡；生活楼，建筑面积.64㎡；A1～A4厂房，总建筑面积.㎡（每栋.3㎡）；B1～B8厂房，总建筑面积.44㎡；二期总建筑面积.98㎡，拟建单体主要包括：C1～C10厂房，总建筑面积㎡；D1～D6厂房，总建筑面积平方米；研发中心，建筑面积.98㎡。 7 合作年限 项目特许经营期为1年，其中建设期计划为年，运营期计划为10年。 8 中标、成交社会资本名称 联合体：沈阳市大象城市基础设施建设投资有限公司、辽宁建工集团有限公司 9 回报机制 本项目主要产出为标准厂房。项目公司的营业收入（租金和物业管理费收入）受入驻企业规模直接影响，入驻企业规模受政府发展规划、招商指引政策、招商引资方式等因素影响较大，部分受乙方运营管理绩效影响。故此，本项目的回报机制采用可行性缺口补助模式，当使用者付费不足以满足乙方成本回收和合理回报，而由甲方以财政补贴的形式给予社会资本或项目公司的经济补助。 乙方完成工程的投资、建设并验收合格后，需提供园区的运营和维护服务。甲方将按照《PPP协议》的约定按时向项目公司支付可行性缺口补助，乙方通过向入驻企业收取厂房租金和物业管理费（即使用者付费部分）和可行性缺口补助弥补其建设投资、运营维护费用并获得合理利润。 10 中标标的 1.厂房租金（人民币）：30元/m?月 .物业管理费（人民币）：30元/m?年 图片来自网络 |
